2006昆明房交会明日盛大开幕，本报《宜居昆明》房展杂志现场赠阅

    古天乐来了！

    城建股份、银海地产、中林集团等本土巨头来了！

    万达地产、世纪金源、同仁地产等国内大腕来了！

    风云际会，群雄逐鹿。明日上午9时30分，2006年云南楼市最大的饕餮盛宴——第十届昆明房地产交易会，将在昆明国际会展中心揭开红盖头。63家地产公司将同台亮相，80多家装饰建材及相关企业将扎堆吆喝。不管是买房的还是卖房的，不管是跑龙套的还是看热闹的，在接下来的6天时间里，从四面八方涌向展会现场的人们都将心潮澎湃、热血沸腾。(记者 向东文/图)

    明天上午，昆明国际会展中心的新展馆内，2006年昆明房产交易会将在这里盛装亮相。在占地45000平方米的展厅内，开集了150余家主流地产、装饰建材企业以及相关行业的多个展台，俨然是一次云南地产势力和实力的大检阅。市民可以免费现场参观所有展出楼盘，并享受五花八门的优惠、销售活动，品评一年一度的房严盛宴。

    昆明楼市强势反弹

    截至目前，2006昆明楼市可以用“低谷高峰，后续强劲”来形容，由于上半年出台的政策不断，推出的新盘不多，开发商方面在一段时间里处于一种观望状态，而到了下半年，积蓄已久的地产市场集体发力，十余新盘在短时间内相继推出，为昆明楼市带来了一股强劲的春风。

    回顾2006年昆明楼市的前8个月，有几个大事件是不能不提的，它们的发生直接影响了昆明楼市的整体格局和发展方向：头一件是10万平米商铺“退市”，商铺大洗牌；随着政府“拆临、拆违、透绿”工程的全面展开，10多万平米的商铺退出了昆明主城的历史舞台，为主城商业网点的升级换代作了有力支撑。第二件是地产迎来转型期，“国六条”调控楼市，别墅“叫停”、90平米以下小户型登场，它意味着今后别墅的开发将“大有作为”，而90平米以下小户型则成为楼市新热点。第三件是个人房货首付提高、房屋产权不满五年交易要交100%的个人所得税；炒房面临“利益最小化”的前途。

    尽管历经风雨，但到了2006年的9月16日，昆明楼市则盼来了久违的“沸点”。

    新盘大盘齐亮相

    “参展楼盘中，属于下半年推出的新盘占到了50%－60%。”房交会组委会的负责人介绍说。相对于上半年的昆明楼市，走出平淡期的开发商们将火力全都集中在了下半年，使下半年的楼市呈现出了“色彩纷呈，形式多样”，别墅、公寓、多层、高层、商业地产陆续面世，竞争更为激烈。

    纵观今年推出的新盘区域分布，大部份主要集中在北市区、南市区和市中心。“北面卖山，南面卖水”，北市区今年迎来了“咸鱼翻身”，荷塘月色、云南映象、财富中心、江东好世界、都市枫林、上林宽景等名盘的推出大大提升了北市区的档次，“睡城”脱帽变成“城市副中心”。南市区今年以广福路板块最为活跃：玫瑰湾、假日湾、水映长岛、中林佳湖新城、滇池领秀、碧水蓝天、时代风华二期等以大型住宅区为主的楼盘犹如繁星璀璨，将通向现代新昆明的大路点缀得色彩缤纷。而滇池路板块今年则较为低调，今日浮出水面的同德·极少墅算是为这个板块挽为了一些面子，给滇池路这个高档住宅片区再添精彩一笔。同时，二环以内的市中心区因土地极其稀缺珍贵，近年来少有大面积楼盘开发，今年下半年，MOMA二期、杰兴·现代城、时光·俊园、顺城等项目的推出，赚足了人们惊羡的目光。而鲜有楼盘推出的经开区今年也强势推出了云大知城项目，揭开了该片区的开发大幕。

    在明日的房交会上，这些代表昆明新形象的名盘将一齐亮相，购房者尽可“货比三家，看尽长安花”。

    展会活动营造嘉年华

    MOMA请来香港影星古天乐担纲形象代言，并在房交会现场出现；组委会请来地产大腕专家学者讨论“现代新昆明建设与发展”；地产公司推出各种优惠活动等等；除此之外，五花八门的销售、优惠活动将成为购房者的“嘉年华会”。

    为让16日至21日的昆明房交会承载更多的信息量与专业度，房交会组委会在展会期间同时安排了六大主题活动，包括：5日举行的“昆明房地产交易会高峰论坛”、16日到21日进行的“十大百姓喜爱参展楼盘、十大建筑装饰品牌参展企业评选活动”、16日到21日进行的“2006昆明房地产交易会‘和谐人居·住在昆明’摄影、征文展”以及在展会现场发放的“参展楼盘购房指南图”、“地产及相关产业专场人才交流会”、云南希望工程“爱心圆梦大学”“一米阳光爱心助学”活动捐赠仪式。